近日，海南省?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市“好房子”規(guī)劃建設(shè)管理的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》）?！度舾纱胧诽岢?，圍繞?？诮ㄔO(shè)海南自由貿(mào)易港核心引領(lǐng)區(qū)，打造“六個(gè)之城”戰(zhàn)略定位，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
《若干措施》圍繞熱帶氣候適應(yīng)性、公共設(shè)施品質(zhì)、停車優(yōu)化、住宅空間利用、綠色建材推廣及智能建造等方面提出17項(xiàng)具體措施。
鼓勵(lì)營(yíng)造清涼綠色小區(qū)環(huán)境。高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)適應(yīng)本地氣候特點(diǎn)的室外游憩設(shè)施和景觀空間，各樓棟與小區(qū)入口之間鼓勵(lì)設(shè)置互聯(lián)互通的雨棚、風(fēng)雨連廊、外廊式騎樓，并向外延伸至街區(qū)綠道、公交站點(diǎn)，形成連續(xù)遮蔭避雨的步行空間。鼓勵(lì)設(shè)置高品質(zhì)小區(qū)出入口公共空間。打造兼具功能性與儀式感的不超過(guò)2處小區(qū)出入口大堂，兼顧醫(yī)療急救、衛(wèi)生防疫、外賣快遞、落客區(qū)等遮陽(yáng)避雨空間。
鼓勵(lì)營(yíng)造多元活力的小區(qū)架空公共平臺(tái)。加強(qiáng)城市抵御洪澇災(zāi)害能力，鼓勵(lì)小區(qū)底層設(shè)置以機(jī)動(dòng)車停車、公共服務(wù)用房為主的架空平臺(tái)，該架空平臺(tái)應(yīng)沿城市界面打造富有多元活力的公共開(kāi)放空間，植入綠化景觀，不得設(shè)置連續(xù)大面積實(shí)墻。
鼓勵(lì)利用樓棟首層架空打造公共空間。小區(qū)整體核算不超過(guò)50%的架空部位，作為業(yè)主健身、游樂(lè)、閱讀、老年活動(dòng)公共場(chǎng)所，可設(shè)置外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其圍合面積不納入容積率計(jì)算；鼓勵(lì)首層局部出挑打造室內(nèi)外一體的公共活動(dòng)空間，小于等于3米的出挑空間不納入建筑密度計(jì)算。
嚴(yán)格居住小區(qū)電動(dòng)自行車的停放。規(guī)范居住小區(qū)電動(dòng)自行車停放。既有居住小區(qū)在滿足消防、物權(quán)等有關(guān)規(guī)定的前提下，新增電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所無(wú)需辦理規(guī)劃審批手續(xù)。電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所的位置及安裝標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施須滿足《電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所消防安全要求》。
此外，《若干措施》鼓勵(lì)積極選用智能、高效、綠色的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備，推廣應(yīng)用成品門(mén)窗，全面推進(jìn)新建住宅安裝燃?xì)獍踩叭住?。推?dòng)數(shù)字家庭建設(shè)，鼓勵(lì)統(tǒng)籌布局智能家居、智能技術(shù)的管網(wǎng)布線和安裝應(yīng)用。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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