央廣網(wǎng)北京5月30日消息（記者門庭婷）近日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《租賃住房建設(shè)標準（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見，意見反饋截止時間為2025年6月23日。
根據(jù)標準要求，新建租賃住房將分為住宅型和宿舍型兩類。其中，住宅型租賃住房以建筑面積不超過70平方米的戶型為主體，同時結(jié)合城市人才引進和三孩政策需求，允許少量建設(shè)不超過100平方米的戶型。每套住宅必須配備臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基礎(chǔ)功能空間，其中由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型使用面積不應小于30平方米，由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型使用面積不應小于22平方米。
值得注意的是，標準對居住舒適度作出量化規(guī)定：住宅層高不低于3米，臥室及起居室凈高不低于2.6米，局部低矮區(qū)域面積嚴格控制在房間面積三分之一以內(nèi)。
針對年輕群體及務工人員居住需求，宿舍型租賃住房明確以20-45平方米戶型為主，允許改建項目適當放寬標準。除基本居住功能外，特別要求加大儲物空間、設(shè)置用餐會客區(qū)域，鼓勵配置公共廚房、文體活動等共享空間。
在配套設(shè)施方面，標準展現(xiàn)出前瞻性設(shè)計理念。標準要求所有項目按非機動車位總數(shù)50%以上比例設(shè)置地面停車位，并配備電動自行車充電設(shè)施，地面停車棚須結(jié)合出入口分散布局。機動車位則要求預留電動汽車充電條件，地面停車點距建筑入口不超過200米。對于新能源應用，標準明確鼓勵建設(shè)高星級綠色建筑，支持采用裝配式、超低能耗等新型建造技術(shù)。
在綠色節(jié)能與新技術(shù)應用上，修訂版強調(diào)建筑節(jié)能需符合相關(guān)規(guī)范，推廣裝配式建筑、太陽能光熱系統(tǒng)，12層及以下建筑應設(shè)太陽能光熱系統(tǒng)，同時采用節(jié)水設(shè)備、雨水收集系統(tǒng)，體現(xiàn)“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的建筑方針。
（責任編輯：蔡文斌）
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