記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，2024年我國共實施城市更新項目6萬余個，完成投資約2.9萬億元，綜合性成效逐步顯現(xiàn)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負責(zé)人表示，目前已有1個省9個城市出臺城市更新條例，92個城市出臺管理辦法，150個城市印發(fā)指導(dǎo)性文件，城市更新目標(biāo)任務(wù)、路徑程序逐漸清晰。同時，297個地級及以上城市全面開展城市體檢，全方位查找城市短板問題，確定城市更新重點任務(wù)。310多個城市編制城市更新專項規(guī)劃，普遍形成“城市更新規(guī)劃—單元（片區(qū)）策劃—項目實施方案”的實施體系，部分城市強化精細化城市設(shè)計引導(dǎo)。16個省建立城市更新項目庫，加強項目謀劃、常態(tài)化儲備和動態(tài)調(diào)整。
上述負責(zé)人表示，多元化城市更新投融資機制也在不斷創(chuàng)新。12個省設(shè)立專項資金給予獎補或貸款貼息，12個省發(fā)行專項債近1000億元用于各類更新改造，一些地方完善稅費減免政策。各地積極爭取金融信貸支持，拓寬征信方式、延長貸款期限。有28個城市設(shè)立城市更新基金，總資金規(guī)模達4550億元。各地通過政企合作、特許經(jīng)營、企業(yè)承包、自主更新等，吸引社會資本投入。
在存量資源盤活利用的土地政策上，各地積極創(chuàng)新。部分地方允許復(fù)合利用存量用地，并完善土地用途變更、建筑功能轉(zhuǎn)換等政策，推動低效用地再開發(fā)，通過“騰籠換鳥”、零星用地整理等方式集約利用土地。還有多地創(chuàng)新帶方案出讓、協(xié)議出讓、彈性年期等靈活供地方式，提高土地利用效率，為城市更新提供了有力的土地資源支持。
在可持續(xù)模式方面，各地積極探索政府統(tǒng)籌、市場運作、公眾參與的可持續(xù)實施模式。地方政府注重協(xié)調(diào)區(qū)域存量資源，授權(quán)實施主體以總體打包、“肥瘦搭配”等形式統(tǒng)籌實施改造。很多地方注重吸引運營主體提前介入、一體化主導(dǎo)更新。一些地方通過搭建多方參與平臺、成立城市更新聯(lián)盟等，強化專業(yè)技術(shù)力量支持。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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