住房是民生之要，關系人民群眾安居樂業(yè)，關系經(jīng)濟社會發(fā)展全局，關系社會和諧穩(wěn)定。為進一步完善住房功能、優(yōu)化住房性能、全面提升住房品質(zhì)，以標準引領時代進步，中國工程建設標準化協(xié)會聯(lián)合中國建設科技集團、中國建筑科學研究院、中國城市規(guī)劃設計研究院等單位，研究編制《好住房技術導則》（以下簡稱《導則》），以新目標、新內(nèi)涵、新維度助力“好房子”建設新賽道。
新目標聚焦人民群眾新期待。當前，我國住房發(fā)展已經(jīng)從總量短缺轉(zhuǎn)為結構性供給不足，進入結構優(yōu)化與品質(zhì)提升的發(fā)展時期。人民群眾對住房的要求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，期盼擁有更舒適安全的居住條件?！秾t》以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，在解決住房質(zhì)量通病和現(xiàn)實痛點問題的基礎上，提出體現(xiàn)新時代高質(zhì)量發(fā)展的技術內(nèi)容。為解決房屋隔音效果差、衛(wèi)生間串味兒、滲漏和開裂等常見問題，《導則》進一步細化技術要求。如在隔音方面，規(guī)定分戶墻兩側同一位置的設備位置應錯開，安裝時不應直接穿透墻體；電梯井道及電梯機房、水泵機房、變電所等不應緊鄰臥室和起居室布置。同時，《導則》圍繞房屋全生命周期管理機制，建議建立房屋定期體檢制度和常態(tài)化體檢工作機制，及時查找、發(fā)現(xiàn)并有針對性地消除安全隱患。
新內(nèi)涵創(chuàng)新建設技術新體系?！秾t》從健康舒適、綠色低碳、智能便捷、安全耐久、和諧美好五方面細化好房子的內(nèi)涵和技術要點。健康舒適方面，《導則》規(guī)定室內(nèi)各功能空間應配備齊全完善，對室內(nèi)空間的噪聲、通風、采光、溫度、濕度等的舒適度提出了更高的技術指標要求，同時考慮公共空間設置擔架等設施；綠色低碳方面，明確從規(guī)劃設計、建筑材料生產(chǎn)建造、到運維等全生命周期中的各項節(jié)能標準；智能便捷方面，提供數(shù)字家庭、智慧樓宇等解決方案；安全耐久方面，既關注建筑本身的安全問題，又注意防范空中拋物、電動自行車入樓等居住使用期間的各種生活安全問題；和諧美好方面，從建筑外觀、鄰里關系、優(yōu)質(zhì)服務三方面提供細化標準。
新維度引領住房發(fā)展新趨勢?！秾t》技術內(nèi)容突破單一設計維度，充分反映住房領域新型建筑工業(yè)化、適老化和適幼化及全齡友好、物業(yè)服務精細化等重要發(fā)展趨勢。針對新型建筑工業(yè)化發(fā)展趨勢，《導則》指出，住房施工過程宜采用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、云計算及大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術，打造數(shù)字孿生工程建設模擬系統(tǒng)，對建造過程進行模擬和仿真，促進傳統(tǒng)建造方式向智能建造方式轉(zhuǎn)變。針對適老化和適幼化發(fā)展趨勢，《導則》指出數(shù)字家庭系統(tǒng)宜具備智能化適老和適幼功能。對于獨居老人，布置相應的跌倒傳感、人體移動傳感、緊急按鈕等傳感檢測，出現(xiàn)異常及時報警推送；在陽臺、廚房等可能造成兒童墜落、燙傷等風險區(qū)域，布置傳感器并及時報警，降低兒童在家庭受傷風險。針對物業(yè)服務精細化發(fā)展趨勢，《導則》提出需完善社區(qū)巡檢、裝修管理、環(huán)境維護、用戶滿意度調(diào)查等規(guī)范要求。
“好房子”是新時代高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，是住房發(fā)展方式轉(zhuǎn)型升級的戰(zhàn)略選擇，是提升城市生活品質(zhì)和居民幸福感的根本途徑。要堅持標準先行，發(fā)揮《導則》在“好房子”系統(tǒng)性頂層設計中的指導作用，推動住宅品質(zhì)全面提升，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。
（責任編輯：蔡文斌）
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