近期，各地優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的消息紛至沓來(lái)。隨著房產(chǎn)新政密集落地，多地樓市活躍度出現(xiàn)提升。
5月28日，上海優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)政策“滬九條”落地。除了調(diào)降住房貸款首付款比例和房貸利率下限，新政在住房限購(gòu)政策上進(jìn)行松綁，包括非本市戶籍購(gòu)房社保年限由5年調(diào)整為3年、多子女家庭可額外增加一套購(gòu)買(mǎi)名額等。新政落地后，市場(chǎng)反應(yīng)如何？
“滬九條”落地
樓市出現(xiàn)活躍跡象
新政落地后，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)活躍跡象。上海市徐匯區(qū)的趙先生，想置換一套更寬敞的新居，最近一段時(shí)間，上門(mén)來(lái)看他家這套90多平方米住宅的客戶明顯增多。
市民趙先生：大概是每周有個(gè)五到六組以上，有的時(shí)候一天可能也會(huì)有個(gè)兩三組，比原來(lái)的帶看的次數(shù)多了蠻多。
此外，上海新房市場(chǎng)也有升溫。周日下午，記者在松江區(qū)某新房樓盤(pán)看到，有不少前來(lái)看房的市民。
據(jù)該樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人介紹，5月28日新政落地以來(lái)，成交量和客戶到訪量均增長(zhǎng)了近四成。
松江區(qū)某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人盧一銘：我們之前一直有一個(gè)限購(gòu)客戶，他是四年的社保。那社保五年改三年之后，對(duì)他是非常有幫助的，所以在政策出來(lái)以后，第二天就直接來(lái)我們這邊訂房了。他的購(gòu)房門(mén)檻，包括利率、月供都是有所降低的。
樓市新政公布后
多個(gè)樓盤(pán)到訪量翻倍
在位于廣州市番禺區(qū)地鐵站附近的一處樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員介紹，新政公布以來(lái)，營(yíng)銷(xiāo)中心每天都吸引不少看房者。
首套房商貸首付最低15%以及廣州取消商業(yè)性個(gè)人住房利率下限，商貸首套房利率3.4%等新政的實(shí)施，都讓看房者有了信心。
樓盤(pán)銷(xiāo)售人員陳銘烽：因?yàn)橹笆赘秹毫Ρ容^大，新政出臺(tái)后再回來(lái)轉(zhuǎn)化成交比較多。新客這幾天都比較多，來(lái)訪和成交都是成倍增長(zhǎng)。
記者走訪了解到，新政公布后，廣州無(wú)論是限購(gòu)區(qū)域還是非限購(gòu)區(qū)域，多個(gè)樓盤(pán)到訪量都有翻倍增長(zhǎng)。
五環(huán)外限購(gòu)政策放松
看房熱度提升
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)前北京大約80%的新建商品房房源成交集中在五環(huán)外。在北五環(huán)外一項(xiàng)目的售樓處，記者粗略統(tǒng)計(jì)，工作日上午近半個(gè)小時(shí)內(nèi)，售樓處大廳共接待了8組來(lái)看房的顧客。
北京某新樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人陳軒：近一個(gè)月項(xiàng)目銷(xiāo)售情況還不錯(cuò)，客戶來(lái)訪量相比上個(gè)月增加30%左右。對(duì)項(xiàng)目有意向的客戶量比較多，但確實(shí)轉(zhuǎn)化率相對(duì)平穩(wěn)。
工作人員表示，目前在售新樓盤(pán)從房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、環(huán)境規(guī)劃、建筑材料選用上更能滿足改善型住房需求的購(gòu)房者，五環(huán)外限購(gòu)政策放開(kāi)后，有意向的客戶明顯多了。但通常，客戶從開(kāi)始看房到最終成交還需要一定時(shí)間的轉(zhuǎn)化周期。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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