央廣網北京4月2日消息（記者門庭婷）4月1日，據(jù)“鄭州發(fā)布”微信公眾號消息，鄭州市住房保障和房地產管理局為積極貫徹落實《國務院關于印發(fā)推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新行動方案》《關于規(guī)劃建設保障性住房的指導意見》，支持群眾“賣舊買新、以舊換新”等改善性住房需求，鄭州開展促進房地產市場“賣舊買新、以舊換新”工作，以進一步激活鄭州市二手房市場，促進本市房地產市場供需匹配，加快優(yōu)質商品房供應，逐步形成住房一、二級市場聯(lián)動與梯次消費效應。
消息顯示，該項工作按照“政府支持、職能部門監(jiān)督、行業(yè)組織協(xié)調、專業(yè)機構參與、市場化運作”的原則穩(wěn)步推進實施，2024年全市計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”10000套。
據(jù)了解，2023年，鄭州市商品房同比增長11%；二手房交易面積1133萬平方米。二手房市場作為整個市場重要的晴雨表，率先復蘇，全年成交10.2萬套，創(chuàng)近年歷史數(shù)據(jù)最好水平。今年一季度從目前成交數(shù)據(jù)和市場反應來看，房地產市場繼續(xù)保持良好的恢復態(tài)勢。整體上，鄭州市房地產業(yè)目前處在發(fā)展模式迅速轉變、行業(yè)深度調整、市場加速回暖向好，產業(yè)逐步實現(xiàn)高質量發(fā)展的道路上。
據(jù)鄭州市房地產中介機構不完全調查統(tǒng)計，目前市場掛牌出售二手房客戶中超三成的有改善性換房需求，說明改善性住房需求有很大的擴展空間，同時群眾賣房難、周期長等，已成為群眾實現(xiàn)改善性換房的最大阻礙之一。
據(jù)悉，“賣舊買新、以舊換新”可通過兩種方式實現(xiàn)：一是通過鄭州城市發(fā)展集團有限公司（政府國有平臺公司）收購二手住房，促成群眾通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房；二是在政府政策鼓勵下，通過市場自行交易實現(xiàn)“賣舊買新、以舊換新”。對2024年內通過“賣舊買新、以舊換新”購買新建商品住房的群眾，我市現(xiàn)行的契稅補貼30%政策延續(xù)到2024年12月31日。
多位業(yè)內人士認為，鄭州樓市新方案可以為“以舊換新”的置換客群提供便利，加強一二手房市場的聯(lián)動，有利于促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
（責任編輯：蔡文斌）
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