陜西省西安市首個(gè)配售型保障性住房建設(shè)項(xiàng)目近日正式開工，這標(biāo)志著西安市在保障性住房建設(shè)方面邁出了新的步伐。本報(bào)記者了解到，今年，西安市首批共10個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目開工建設(shè)，將提供住房1萬套。此外，廣東深圳、廣西南寧等地在首批配售型保障性住房政策制定、項(xiàng)目選址、開工建設(shè)等方面也有了新的進(jìn)展。
住房問題既是重大的民生問題也是重大的發(fā)展問題。2023年8月，國務(wù)院常務(wù)會議審議通過《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》，提出用改革創(chuàng)新的辦法，在大城市規(guī)劃建設(shè)保障性住房，加大保障性住房建設(shè)和供給，加快解決工薪收入群體住房困難。2023年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造“三大工程”。同月，國家開發(fā)銀行在福建省福州市落地全國首筆配售型保障性住房貸款，我國保障性住房建設(shè)自此邁入了新階段。
新階段保障性住房規(guī)劃建設(shè)與此前原有的住房保障體系有何不同？據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人介紹，原有的住房保障體系以公共租賃住房、保障性租賃住房為主體；現(xiàn)在則將保障性住房建設(shè)分為配租型和配售型兩種保障性住房，其中配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房，配售型保障性住房重點(diǎn)針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要引進(jìn)的科技人員、教師、醫(yī)護(hù)人員等，按保本微利原則配售。規(guī)劃建設(shè)保障性住房，是在新形勢下適應(yīng)中國式現(xiàn)代化建設(shè)新要求，完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場和保障關(guān)系的一項(xiàng)重大改革。這次改革的重點(diǎn)是拓展配售型保障性住房的新路子，最終實(shí)現(xiàn)政府保障基本需求、市場滿足多層次住房需求，建立租購并舉的住房制度。
配售型保障性住房建在哪兒、周邊配套如何？這是群眾十分關(guān)心的問題。
在廣東省深圳市，市民王彬一家6口租住在龍華區(qū)一個(gè)城中村里?！?006年，我來到深圳工作，結(jié)婚后在城中村租了一個(gè)兩居室。隨著兩個(gè)孩子相繼出生，父母退休后也從老家來這里幫忙帶孩子，兩居室已無法滿足我們的需求。2009年，我們就搬到了現(xiàn)在這個(gè)三居室，室內(nèi)面積約70平方米左右，比以前寬敞了一些?！蓖醣?qū)τ浾哒f。
雖然一家人勉強(qiáng)住得下了，但是王彬又有了新的困擾?！俺侵写宓恼w環(huán)境不是特別好。前兩年，家門口那個(gè)路口還沒有進(jìn)行人車分流改造，經(jīng)常有自行車、機(jī)動(dòng)車亂穿行，我們都不敢讓孩子單獨(dú)過馬路，安全隱患太大了。”王彬說，除此之外，不斷上漲的房租也成為家里的一大筆開銷。談及未來的住房打算，王彬說：“在城中村租房子住，始終不是一個(gè)長久之計(jì)。最近在網(wǎng)上看到配售型保障性住房的相關(guān)信息，希望能早日住進(jìn)保障性住房，在深圳擁有一個(gè)真正的家?！?/p>
當(dāng)被問到對配售型保障性住房的期待時(shí)，王彬告訴記者：“希望是八九十平方米的三居室，最好是簡裝或精裝，可以拎包入住。周圍配套齊全、交通便利，這樣小孩上學(xué)、大人上班、老人就醫(yī)就都方便了?！?/p>
為更好地滿足像王彬這樣的保障性住房配售對象住房需求，深圳市住房和建設(shè)局按照“寶地寶用”原則，開展保障性住房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)工作，將保障性住房優(yōu)先選址于公共交通便利、教育等公共配套設(shè)施完善的區(qū)域。同時(shí)，按照“四跟”（跟著產(chǎn)業(yè)園區(qū)走、跟著大型機(jī)構(gòu)走、跟著軌道交通走、跟著盤活資源走）原則，不斷提升保障性住房規(guī)劃建設(shè)與需求的匹配程度，促進(jìn)職住平衡。
“我市在充分調(diào)研土地規(guī)劃現(xiàn)狀、周邊配套情況的基礎(chǔ)上，梳理出首批1萬套配售型保障性住房，今年共13個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目開工建設(shè)，分布在福田區(qū)、南山區(qū)等7個(gè)區(qū)域。”深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
和王彬一樣，廣西壯族自治區(qū)南寧市的何東昆也對配售型保障性住房充滿了期待。何東昆老家在南寧市農(nóng)村，大學(xué)畢業(yè)后在南寧市城區(qū)工作，目前和妻子租住在人才公寓里。“我2018年畢業(yè)參加工作，這幾年也有了一些積蓄，有了購房打算，但是購買商品房經(jīng)濟(jì)壓力還是比較大的。最近我了解到南寧市配售型保障性住房項(xiàng)目的一些信息，其中有一個(gè)項(xiàng)目的地理位置和配套設(shè)施我都比較滿意。如果有一天能申請到的話，我們就有了真正意義上的家，等以后有了寶寶，那就更加幸福了?！焙螙|昆笑著向記者描繪著未來生活的美好圖景。
隨著南寧市配售型保障性住房項(xiàng)目建設(shè)不斷推進(jìn)，何東昆的美好圖景將更快實(shí)現(xiàn)。2023年以來，南寧市成立了保障性住房建設(shè)指揮部，牽頭抓總、高位統(tǒng)籌推進(jìn)相關(guān)工作。還成立了南寧安居建設(shè)投資有限責(zé)任公司，負(fù)責(zé)南寧市保障性住房開發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營管理。
此外，南寧市根據(jù)“以需定建”的原則，去年10月10日起，委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)對公共服務(wù)人員等工薪收入群體開展保障性住房需求摸底調(diào)查。截至目前，共發(fā)放問卷2.5萬份，收回問卷2.19萬份，收回的問卷中有意向購買保障性住房的家庭1.36萬戶，占收回問卷的62.1%。“按照‘職住平衡’原則，我們選取了7個(gè)交通便利、成熟度高的地塊，作為保障性住房先導(dǎo)項(xiàng)目，用地面積330畝、住房7200套，其中，今年計(jì)劃開工建設(shè)項(xiàng)目5個(gè)，擬建設(shè)住房4000套?！蹦蠈幨凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局工作人員介紹說。
1月13日，廣東省廣州市首批配售型保障性住房項(xiàng)目動(dòng)工開建，今年計(jì)劃籌建配售型保障性住房1萬套；2月27日，浙江省杭州市西湖區(qū)兩個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目舉行開工活動(dòng)，今年計(jì)劃籌建配售型保障性住房不少于6000套……隨著多地按下保障性住房建設(shè)“加速鍵”，將有更多住房困難群眾早圓安居夢。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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