央廣網(wǎng)北京11月7日消息（記者門庭婷）據(jù)江蘇省南通市人民政府網(wǎng)站消息，為加快促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)向好，近日，南通市住建、人社、資規(guī)、行政審批等部門聯(lián)合印發(fā)《優(yōu)化中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。南通市政府新聞辦于11月6日召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)文件內(nèi)容進(jìn)行解讀。
據(jù)介紹，南通市的購房主體是改善型需求居民，這部分群體對(duì)住房品質(zhì)的要求比較高，在這次的政策里，提出了要積極探索新的監(jiān)管模式，支持開發(fā)企業(yè)根據(jù)購房人的意愿提供定制化、差異化裝修產(chǎn)品。對(duì)于對(duì)去化周期較長、區(qū)位比較偏的開發(fā)項(xiàng)目，可以適當(dāng)降低裝配率和綠建要求，允許毛坯銷售，更好地幫助企業(yè)銷售去化。
此外，11月10日至11月12日期間，南通市還將利用“雙十一”這一新興消費(fèi)節(jié)日，舉辦第57屆房產(chǎn)交易會(huì)，進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力，滿足居民的住房需求。政府拿出2000萬元專項(xiàng)補(bǔ)貼，對(duì)于購買首套住房、在房交會(huì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)簽約并交納定金的前400位新市民，發(fā)放5萬元住房消費(fèi)券直接抵扣房款。
《措施》從土地供應(yīng)、規(guī)劃指標(biāo)、助企紓困、減輕購房壓力等方面共提出六項(xiàng)措施：
一是合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模。進(jìn)一步優(yōu)化住宅用地供應(yīng)布局和結(jié)構(gòu)，加大改善型住房供應(yīng)比例，精心挑選優(yōu)質(zhì)地塊，統(tǒng)籌安排供應(yīng)總量，合理把握供應(yīng)節(jié)奏。有序推進(jìn)城市更新和拆遷安置項(xiàng)目，科學(xué)確定保障性限價(jià)房用地供應(yīng)規(guī)模。
二是持續(xù)優(yōu)化住宅用地供應(yīng)政策。合理確定住宅用地出讓價(jià)格，取消單宗商品住宅用地限價(jià)要求。對(duì)有特殊要求的重點(diǎn)地塊，探索實(shí)施采取帶方案或投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議掛牌的方式。支持開發(fā)企業(yè)使用見索即付銀行保函作為參與土地競(jìng)買的履約保證方式?？s短退還競(jìng)買保證金時(shí)間，掛牌活動(dòng)結(jié)束后當(dāng)天可以辦理退還手續(xù)。經(jīng)營性用地交易服務(wù)費(fèi)實(shí)行優(yōu)惠減免。
三是放寬住宅用地控制性指標(biāo)。紓困房地產(chǎn)企業(yè)，進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)劃方案，盤活存量土地，提升住房品質(zhì)。已供應(yīng)住宅用地的尚未開發(fā)部分，符合控制性詳細(xì)規(guī)劃、原則上不突破規(guī)劃條件中容積率要求的，可按程序調(diào)整建筑層次、建筑密度等指標(biāo)，允許建設(shè)三層及以上非獨(dú)棟獨(dú)院的住宅產(chǎn)品。
四是支持分期竣工規(guī)劃核實(shí)與土地核驗(yàn)。對(duì)分期建設(shè)用地范圍內(nèi)配套設(shè)施滿足同期交付住宅的居住功能要求的，允許分期辦理竣工規(guī)劃核實(shí)與土地核驗(yàn)手續(xù)。
五是支持項(xiàng)目加快銷售去化。積極探索新的監(jiān)管模式，支持開發(fā)企業(yè)根據(jù)購房人的意愿提供定制化、差異化裝修產(chǎn)品，更好滿足購房人的個(gè)性化裝修需求。在區(qū)域平衡下，對(duì)去化周期較長、區(qū)位比較偏的開發(fā)項(xiàng)目，可以適當(dāng)降低裝配率和綠建要求，調(diào)整商品住房的成品房比例，允許毛坯銷售。
六是加大人才購房支持力度。加快推進(jìn)人才房多渠道、多方式供應(yīng)，對(duì)各類人才實(shí)施分檔分類購房補(bǔ)貼；支持企事業(yè)等單位集中團(tuán)購商品住房解決職工住房問題。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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