住宅專項(xiàng)維修資金的使用用途進(jìn)一步明晰。市住建委等四部門日前發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)業(yè)主大會(huì)劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金使用管理有關(guān)問題的通知》，明確業(yè)主大會(huì)劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金可以辦理定期存款或購買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債，但禁止其他任何形式的理財(cái)或投資。
住宅專項(xiàng)維修資金的使用和管理，事關(guān)廣大業(yè)主的切身利益。據(jù)了解，住宅專項(xiàng)維修資金歸集后可由市住房資金管理中心代管，也可經(jīng)業(yè)主大會(huì)共同決定后自行管理。目前，市住房資金管理中心代管期間的存儲(chǔ)年利率是3%。
根據(jù)《通知》，業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)劃轉(zhuǎn)后住宅專項(xiàng)維修資金的使用管理。住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后將可以辦理定期存款或委托開戶銀行購買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債，同時(shí)禁止其他任何形式的理財(cái)或投資以及將購買的國(guó)債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。
另外，為了防止業(yè)委會(huì)由于滅失等原因出現(xiàn)不能履職、無法開展工作，致使住宅專項(xiàng)維修資金支取使用受到影響的情況出現(xiàn)?！锻ㄖ访鞔_，業(yè)委會(huì)出現(xiàn)不能履職等情形影響住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的，或業(yè)委會(huì)主動(dòng)提出申請(qǐng)的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，共同決定委托居委會(huì)、業(yè)委會(huì)或物管會(huì)將住宅專項(xiàng)維修資金余額交存至市住房資金管理中心。
如果業(yè)主委員會(huì)出現(xiàn)合并、分立或者撤銷情況時(shí)，屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)指導(dǎo)督促業(yè)委會(huì)憑借備案證明，及時(shí)到開戶銀行辦理賬戶的開立、變更或者撤銷，并進(jìn)行相應(yīng)住宅專項(xiàng)維修資金的劃轉(zhuǎn)，以確保日后的正常支取使用。
存定期或買國(guó)債后，業(yè)委會(huì)也應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)起管理責(zé)任?！锻ㄖ芬髽I(yè)委會(huì)每季度一次與開戶銀行核對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金賬目，并將賬目向全體業(yè)主公布，業(yè)主有異議的可以要求復(fù)核。
此外，有的居民擔(dān)心住宅專項(xiàng)維修資金存銀行定期后，可能會(huì)出現(xiàn)業(yè)委會(huì)委員向開戶銀行索取或收受好處費(fèi)的情況?！锻ㄖ芬?guī)定，此類行為將被明令禁止，一經(jīng)查實(shí)，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)罷免其委員資格，涉及刑事犯罪的將依法追究刑事責(zé)任。同樣，開戶銀行也不得違規(guī)為業(yè)委會(huì)辦理違反國(guó)家及本市政策規(guī)定的資金使用支取。
下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、住房資金管理、金融監(jiān)管等部門將加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金開戶銀行的考核測(cè)評(píng)，涉及違規(guī)的將依法追究相關(guān)責(zé)任。（記者 鹿楊）
（責(zé)任編輯：梁艷）
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