繼12月1日廣州日?qǐng)?bào)刊出的獨(dú)家報(bào)道《穗多家銀行：可延期還房貸》引發(fā)高度關(guān)注，并登上微博熱搜后，市民關(guān)切的問題還有不少。為此，記者就市民關(guān)心的多個(gè)問題進(jìn)行追蹤采訪。記者從多家銀行了解到，相比此前，近期申請(qǐng)辦理房貸寬限期的情況有所增加，以申請(qǐng)寬限期方式為多，目前已有多位市民成功辦理房貸延期。
從延期期限來(lái)看，廣州地區(qū)多家銀行的延長(zhǎng)期限并不一致，其中最長(zhǎng)的是不超過(guò)3年。實(shí)行該政的興業(yè)銀行廣州分行表示，受疫情影響較嚴(yán)重區(qū)域且涉及停工或延期交房樓盤最長(zhǎng)延期3年，不過(guò)該新政下發(fā)以來(lái)，暫未有客戶申請(qǐng)。有銀行人士表示，延期時(shí)間結(jié)合自己的需求。如果選擇的是原貸款期限(即原還款最終時(shí)間)不變，申請(qǐng)延期還房貸，不論延長(zhǎng)時(shí)間(銀行規(guī)定的延長(zhǎng)期限內(nèi))，對(duì)利息影響都不大。如果選擇的是延長(zhǎng)貸款期限，總利息會(huì)隨增加的年限增加。
房貸延期方式知多少
1.通過(guò)調(diào)整還款周期等延后還款時(shí)間，原貸款期限不變，對(duì)利息影響不大；
2.延長(zhǎng)貸款期限，可將原貸款期限延長(zhǎng)一定時(shí)間，客戶的供款時(shí)間亦隨之延長(zhǎng)，總利息會(huì)隨增加的年限增加，延長(zhǎng)后不能超過(guò)30年。
關(guān)注1：近期延期還房貸申請(qǐng)數(shù)量有所增加
“這個(gè)延期政策給了我很大的幫助。”剛剛辦理完延期還房貸手續(xù)的廣州市民黃瓊(化名)告訴記者。據(jù)了解，黃瓊在某餐飲公司做銷售經(jīng)理，受疫情影響，收入大幅下降，難以支撐每個(gè)月八千多元的房貸按揭。
黃瓊告訴記者，在農(nóng)行客戶經(jīng)理的指導(dǎo)下，她向銀行提交了申請(qǐng)表、身份證明材料和受疫情影響證明材料，客戶經(jīng)理建議她使用延長(zhǎng)寬限期的方案?！皬南聜€(gè)月開始，我就可以不用為房貸發(fā)愁了，隨著疫情防控政策逐步優(yōu)化完善，我也相信我的收入很快就能恢復(fù)到以前的水平?！秉S瓊說(shuō)。
近期，受疫情影響，房貸延期還款的政策備受關(guān)注。工行、招商銀行、民生銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行、華夏銀行均表示，廣州地區(qū)近期申請(qǐng)房貸延期還款客戶數(shù)量有所增加，但未出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)情況。農(nóng)行廣州分行表示，今年以來(lái)，該行已累計(jì)為252位客戶辦理各類形式的個(gè)人房貸延期等紓困，涉及貸款本金約2.75億元。中信銀行廣州分行表示，截至目前，今年共有近150位客戶向該行提出的房貸延期還款申請(qǐng)均獲批。
關(guān)注2：延長(zhǎng)原貸款期限總利息將增加
“成功申請(qǐng)了延后6個(gè)月還房貸，這期間征信不會(huì)受到影響，也不會(huì)產(chǎn)生罰息，幫助太大了?！眰€(gè)體工商戶蘇先生(化名)告訴記者，他在2019年9月向民生銀行廣州分行申請(qǐng)了160萬(wàn)元的按揭貸款，每月需還約1萬(wàn)元按揭貸款，由于受近期疫情影響，其副食店經(jīng)營(yíng)收入下降，出現(xiàn)暫時(shí)性供款困難。
“客戶向我行申請(qǐng)后，我行根據(jù)其情況，了解到該客戶屬于因疫情影響較大的個(gè)體工商戶，在客戶提供了書面申請(qǐng)和近期銀行收入流水資料后，3天內(nèi)為其辦理了按揭還款周期調(diào)整。”民生銀行廣州分行表示。“若延期到期前客戶的經(jīng)營(yíng)仍受疫情影響，客戶可以提前與我行協(xié)商將延期期間的本金均攤至剩余的貸款期限每月歸還，這樣就可以減輕一次性歸還的負(fù)擔(dān)，均攤后每月分?jǐn)偟谋窘鹬辉黾恿?80元左右，對(duì)客戶影響也不大。”民生銀行廣州分行相關(guān)人士說(shuō)。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州多家銀行房貸延期的方式主要有延期歸還房貸(提供寬限期)、延長(zhǎng)還款期限、變更還款方式等。民生銀行廣州分行相關(guān)人士介紹說(shuō)，該行延期的方式包括通過(guò)調(diào)整還款周期等延后還款時(shí)間和延長(zhǎng)貸款期限等，前者主要是調(diào)整還款的周期，原貸款期限不變，對(duì)利息影響不大：后者可將原貸款期限延長(zhǎng)一定時(shí)間，客戶的供款時(shí)間亦隨之延長(zhǎng)，總利息會(huì)隨增加的年限增加，延長(zhǎng)后不能超過(guò)30年。
關(guān)注3：不同銀行延長(zhǎng)期限不同 最長(zhǎng)延期三年暫無(wú)申請(qǐng)
某服裝經(jīng)營(yíng)個(gè)體戶張先生(化名)近期以“本金分?jǐn)偂悠诘狡诜制诟断ⅰ钡姆绞睫k理了房貸延期還款。張先生告訴記者，他于2019年在廣發(fā)銀行廣州分行辦理一筆299萬(wàn)元的一手住房按揭貸款，每個(gè)月需要還16912元月供款。
“了解到客戶所屬行業(yè)確受疫情影響，貸款歷史還款記錄良好、抵押物狀態(tài)無(wú)異常，符合申請(qǐng)房貸延期的要求；同時(shí)也了解到客戶延期到期后無(wú)能力一次性歸還延期期間的月供款。我行為其推薦‘本金分?jǐn)偂悠诘狡诜制诟断ⅰ绞睫k理延期，將延期期間應(yīng)還本金及利息自動(dòng)分?jǐn)傊潦Ｓ嗥谙?，延期期間無(wú)須還款?！睆V發(fā)銀行廣州分行表示，延期到期后，張先生的房貸較延期前僅增加222元，無(wú)任何罰息，也不影響客戶的征信。
記者梳理多家銀行的延期政策發(fā)現(xiàn)，廣州地區(qū)多家銀行的延長(zhǎng)期限并不一致，一般不超過(guò)6個(gè)月，最長(zhǎng)不超過(guò)三年。興業(yè)銀行廣州分行表示，針對(duì)疫情管控嚴(yán)重區(qū)域，個(gè)人住房按揭可給予最長(zhǎng)不超過(guò)18個(gè)月的延期還款期。受疫情影響較嚴(yán)重區(qū)域且涉及停工或延期交房樓盤最長(zhǎng)延期3年，目前暫還未有客戶申請(qǐng)。招商銀行廣州分行則表示，從目前申請(qǐng)情況來(lái)看，申請(qǐng)人傾向于3～6個(gè)月延期還款居多。（文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者 王楚涵、林曉麗）
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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