被動式超低能耗住宅，這種“能自主呼吸的房子”正一步步走進百姓生活。
遠洋集團以“建筑·健康”為產(chǎn)品核心理念，堅守全鏈條健康標準，率先在石家莊推出首個全被動式超低能耗住宅小區(qū)——遠洋晟庭。
建筑節(jié)能是大勢所趨
被動式超低能耗住宅建筑，簡稱為被動房，是指適應(yīng)氣候特征和自然條件，采用保溫隔熱性能和氣密性能更好的圍護結(jié)構(gòu)，運用高效新風熱回收技術(shù)，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，合理利用可再生能源，以更少的能源消耗提供更舒適室內(nèi)環(huán)境的住宅建筑。
節(jié)能減排，建筑是關(guān)鍵。作為耗能產(chǎn)業(yè)大戶的房地產(chǎn)行業(yè)近年來開啟了綠色發(fā)展態(tài)勢，并取得了顯著成效。
夏涼冬暖的“被動房”離我們有多遠？在建筑節(jié)能的風潮下，眾多知名房企紛紛涉足被動房領(lǐng)域。以京津冀區(qū)域為大本營的遠洋集團，在石家莊率先推出了全被動式低能耗住宅社區(qū)——遠洋晟庭，其實現(xiàn)了五恒舒適健康環(huán)境，與傳統(tǒng)建筑相比，節(jié)能率可達90%以上，讓人們真切感受到被動房的健康和舒適。
更健康的居住體驗
在傳統(tǒng)住宅中，夏季空調(diào)吹到的地方非常冷，吹不到的地方反而很悶熱；冬季如果采用地板采暖，會出現(xiàn)下部溫度高，上部溫度低的現(xiàn)象，且會導致室內(nèi)干燥不適；使用常規(guī)的散熱器供暖，那么距離暖氣近的地方溫度高，距離遠的地方溫度低，體感不夠舒適，且裝修后散熱效果極大降低。
據(jù)遠洋集團相關(guān)負責人介紹，被動房可以有效地規(guī)避這些缺點，其全年室內(nèi)空間溫可維持在20-26℃的舒適區(qū)間，且室內(nèi)所有空間的溫度基本一致，沒有明顯的溫度梯度，非常適宜人們居住。
被動房的優(yōu)勢遠不止這些。比如普通門窗隔熱效果差，且密閉不嚴，導致冬季冷風滲透嚴重，窗縫處有明顯的冷風吹入。由于外窗表面的溫度非常低，會出現(xiàn)結(jié)露和窗花的現(xiàn)象，冷凝水沿窗戶流下，易造成窗框周邊墻體發(fā)霉。墻體其他部位也經(jīng)常會因為保溫不當，造成熱橋現(xiàn)象的產(chǎn)生，產(chǎn)生結(jié)露發(fā)霉。
被動房則采用高隔熱氣密性能的外門窗，不管是嚴寒的冬季還是炎熱的夏季，都能有效調(diào)節(jié)溫差。同時墻體所有部位均設(shè)置了超厚、連續(xù)不間斷的保溫層，有效地防止熱橋現(xiàn)象的產(chǎn)生，避免了門窗內(nèi)表面結(jié)露流水的現(xiàn)象。其良好的保溫隔熱性能保證門窗和墻體內(nèi)表面溫度與室內(nèi)溫度的差值不大于3℃，既避免冷輻射給人們帶來的不舒適感，又避免了結(jié)露發(fā)霉的情況，保證了室內(nèi)環(huán)境健康宜居。
石家莊遠洋晟庭項目
據(jù)項目負責人介紹，遠洋晟庭特意聘請專業(yè)團隊建造被動房標桿項目，提升住戶居住品質(zhì)，業(yè)主入住后可實現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔的“五恒”建筑。
為了打造一個品質(zhì)與舒適真正相結(jié)合的健康社區(qū)，遠洋晟庭將WELL健康建筑標準植入到業(yè)主的每一個生活細節(jié)， 打造空氣清新、水質(zhì)安心、溫度適宜、濕度適中的品質(zhì)住宅。
除了被動房的固有優(yōu)勢外，遠洋晟庭還配有智能全屋系統(tǒng)，可實現(xiàn)全屋照明的智能化控制與全屋WIFI網(wǎng)絡(luò)覆蓋，更集合家用網(wǎng)絡(luò)攝像頭、紅外感應(yīng)器、門磁感應(yīng)器、紅外幕簾傳感器和水浸探測器等，為居住者打造了一個全方位智慧又安全的家居環(huán)境。
居住在被動房里有這么好處，那么其運行費用高不高呢？據(jù)介紹，被動房由于圍護結(jié)構(gòu)的高保溫隔熱性能，以及采用有效的防熱橋措施、熱回收技術(shù)等，使得被動房的節(jié)能性超過90%，其能耗約為現(xiàn)階段普通新建住宅建筑（75%節(jié)能）能耗的1/3，大大節(jié)省了運行費用。以120平方米住宅為例，跟市政供暖相比，其每年采暖運行費用能節(jié)省約1500元。
堅守全鏈條健康理念
健康舒適的居所是人們對家的最終定義和追求，綠色節(jié)能的被動房通過可見可觸的一個個細節(jié)，不但能讓居住者身心愉悅，更是對生活和美好人居最生動的表達。遠洋晟庭的成功，也充分展現(xiàn)了遠洋集團多年來在“建筑·健康”領(lǐng)域的思考和成績。
自2015年正式確立了“建筑·健康”作為其產(chǎn)品核心理念，遠洋集團憑借起步早、站位高、發(fā)力足、后勁強四大優(yōu)勢模式與打法，在理論研究、標準體系、創(chuàng)新實踐等方面引領(lǐng)了健康居住新趨勢。
雖然業(yè)界對健康住宅早有研究，但更多聚焦在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等技術(shù)指標上，對居住者的感受未有深入的精細化研究。遠洋集團所提倡的建筑·健康，則更關(guān)注建筑使用者的健康、安全、舒適與便捷，從而使其成為美好生活的重要保障。
2015年12月，遠洋集團將國際WELL健康建筑標準引入中國。隨后，遠洋集團集全員之力，搭建起環(huán)環(huán)相扣的，從規(guī)劃、設(shè)計、工程、成本、供應(yīng)商、營銷、客研、客服到物業(yè)的健康產(chǎn)品全流程管控體系，終于使得WELL標準在遠洋進入廣州的首個項目——遠洋天驕落地。
遠洋集團還研發(fā)和總結(jié)出了自己的健康建筑體系，更新后的《遠洋健康建筑體系1.1》融合了WELL2.0、WELL社區(qū)、FITWEL等國際標準，包含了42個優(yōu)選項、32個可選項，從模擬住戶的生活場景出發(fā)，營造全方位的健康環(huán)境。
截至2021年4月，遠洋健康建筑體系已在全國落地107個項目，面積超過1700萬平米。其中，北京遠洋天著春秋、上海遠洋萬和四季、沈陽遠洋大河宸章等，早已成為引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新、健康居住發(fā)展的現(xiàn)象級項目。
為打造出“精品質(zhì)、優(yōu)健康”的產(chǎn)品，遠洋集團通過總結(jié)多年建筑實踐經(jīng)驗，形成了自己的建造體系“SCS體系”。該體系結(jié)合了鋁合金模板、爬架、全砼外墻、高精砌塊、室內(nèi)薄抹灰、樓層截水、成品止水節(jié)等多種工藝工法。
為進一步推進健康建筑的迭代發(fā)展，遠洋還打造了健康建筑專家?guī)?，組建了實驗室，研究健康與環(huán)境之間的關(guān)系，致力于推動健康標準在遠洋集團全國項目的落地，以及中國房地產(chǎn)行業(yè)健康建筑技術(shù)應(yīng)用的升級。
從健康產(chǎn)品的精益求精，到服務(wù)體系的迭代完善，遠洋集團數(shù)十年如一日，不斷以匠心品質(zhì)和創(chuàng)新精神筑造精品。在行業(yè)邁入產(chǎn)品力比拼的馬拉松賽跑中，遠洋將繼續(xù)發(fā)揮“建筑·健康”理念的優(yōu)勢，實現(xiàn)長久發(fā)展。
（責任編輯：蔡文斌）
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