馬祚波
原標(biāo)題：蕪湖無為市取消房產(chǎn)限售政策
揚子晚報訊（記者 馬祚波）5月20日晚間，安徽蕪湖無為市出臺樓市新政，取消商品住房兩年的限售規(guī)定，并完善預(yù)售管理、價格備案等一系列政策。針對國內(nèi)多地樓市的刺激舉措紛紛被叫停的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為在“房住不炒”的背景下，供給端的政策松綁一直在持續(xù)。
根據(jù)當(dāng)?shù)卣?月20日晚間下發(fā)的相關(guān)文件，針對新冠疫情對房地產(chǎn)市場帶來的影響，當(dāng)?shù)匾蠼鹑跈C構(gòu)緩解企業(yè)流動性困難，加大稅費支持力度，對因疫情延期復(fù)工的，不承擔(dān)違約責(zé)任；此外，對于2017年實施的住房限售政策進行調(diào)整，取消新建商品住房取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可轉(zhuǎn)讓的規(guī)定；同時，完善商品房預(yù)售管理、調(diào)整住房價格備案，并合理延長合同工期等。
揚子晚報記者注意到，自今年3月份以來，國內(nèi)已有多個城市出臺了樓市松綁政策，不過多數(shù)被臨時“喊停”，包括：駐馬店首套房公積金首付降低，廣州公寓限購松綁，寶雞降低首套房首付比例，海寧房博會期間放開限購1個月，青島限時百日取消限售，荊州降低首付、提高公積金貸款額度等，上述刺激需求的樓市調(diào)控政策無一例外被叫停。
據(jù)不完全統(tǒng)計，國內(nèi)有超過50個城市在疫情發(fā)生后出臺“救市”政策，然而“闖關(guān)成功”的卻不到20個，究竟是什么原因?qū)е聵鞘兴山壵摺俺钕Ω摹蹦?？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果將房產(chǎn)調(diào)控分為需求端和供給端兩個方面來看的話，只要是刺激需求、容易造成市場波動的需求端調(diào)控，幾乎全部被撤回，比如廣州放開公寓限購、青島限時取消限售等；而在供給端的政策調(diào)整，多數(shù)會持續(xù)執(zhí)行，如放松預(yù)售條件、土地款延期支付、稅費減免等。專家指出，“房住不炒”依然是國內(nèi)房地產(chǎn)市場必須遵循的政策底線，各地如何在“因城施策”和“房住不炒”之間尋求平衡，既提振樓市又避免過度刺激市場，將是一道待解的難題。
（責(zé)任編輯：盧相汀）
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